41 Chemin BOISVERT · Ulverton
Valeur estimée
361 800 $
Autre · 5 864 $/m² · 61,7 m² · constr. 1950 · terrain 59 079,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 079,2 m²
Frontage
239,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006571305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
42078006571305200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 41 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Bernier, Ulverton 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 890 $ Poids 0 % |
| 2 | 124, 1ère avenue, Ulverton 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 389 275 $ (6 735 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −38 927 $ | 415 622 $ Poids 0 % |