Chemin PORTER · Ulverton
Valeur estimée
246 400 $
Autre · terrain 16 187 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 22 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016102039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
42078016102039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 28 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin Porter, Ulverton 2026-08-28 · 257 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 260, Chemin Roseline, Ulverton 2025-08-28 · 352 m · Vendu 100 000 $ (2 941 $/m²) 34 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 50 % |
| 3 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 926 $ Poids 23 % |
| 4 | 185, chemin Bernier, Ulverton 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 9 % |
| 5 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 7 % |
| 6 | 124, 1ère avenue, Ulverton 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 389 275 $ (6 735 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 416 $ Poids 7 % |
| 7 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 006 $ Poids 6 % |
| 8 | 381, route Mooney, Durham-Sud 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, chemin Bédard, Ulverton 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (3 113 $/m²) 237,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 599, chemin Bédard, Ulverton 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (5 172 $/m²) 78,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 0 % |