Chemin LISGAR · Ulverton
Valeur estimée
651 100 $
Autre · 22 222 $/m² · 29,3 m² · constr. 2012 · terrain 388 751,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 751,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 225 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016188895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
42078016188895700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 82 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin Porter, Ulverton 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 260, Chemin Roseline, Ulverton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 941 $/m²) 34 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 346 $ Poids 25 % |
| 3 | 412, chemin Lasalle, Ulverton 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, route 143, Ulverton 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 381, route Mooney, Durham-Sud 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 0 % |