75 Chemin MOONEY · Ulverton
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 92,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 131,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,2 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016447300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
42078016447300500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 39 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, chemin Bédard, Ulverton 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 172 $/m²) 78,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 150 $ Poids 11 % |
| 2 | 66, chemin Norris, Ulverton 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 950 $ Poids 3 % |
| 3 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 999 $ Poids 0 % |