183 Route 143 · Ulverton
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 183,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 675,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,4 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 321 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026596887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
42078026596887700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 55 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 72 m · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 595 $ Poids 47 % |
| 2 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 189 274 $ Poids 35 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 284 813 $ Poids 26 % |
| 4 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 104 $ Poids 21 % |
| 5 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 603 833 $ Poids 16 % |
| 6 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 906 771 $ Poids 8 % |
| 7 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 199 $ Poids 0 % |