Chemin BOGIE · Ulverton

Valeur estimée

818 100 $

Terrain · terrain 213 992,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 818 100 $

P10 333 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

213 992,4 m²

Frontage

625,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

175 600 $

100 %

Terrain 175 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 128 100 $ +37.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

026765981800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

175 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

128 100 $

ID provincial

42078026765981800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

219 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 929 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 183

Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur

Position dans Ulverton

P91

Vaut plus que 91 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021126 800 $

2022145 300 $+15 %

2023176 200 $+21 %

2024182 400 $+4 %

2025190 000 $+4 %

2026219 900 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

268, chemin Bogie, Ulverton

2026-06-11 · 746 m · Vendu 1 905 000 $

Ajust. marché +24 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 929 021 $

Poids 53 %

1076, 5e Rang, L'Avenir

2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 350 400 $

Ajust. marché +32 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 869 $

Poids 0 %

412, chemin Lasalle, Ulverton

2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

94 861 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BOGIE · Ulverton

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