195 Chemin SMITH · Ulverton
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 232,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 456 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036418889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
42078036418889100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 73 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 818 m · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 147 $ Poids 40 % |
| 2 | 540, chemin Bédard, Ulverton 2024-08-21 · 679 m · Vendu 740 000 $ (3 113 $/m²) 237,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 882 245 $ Poids 27 % |