Route 143 · Ulverton

Valeur estimée

171 700 $

Terrain · terrain 3 102,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 171 700 $

P10 62 800 $P90 575 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 102,3 m²

Frontage

25,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

43 500 $

100 %

Terrain 43 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 600 $ +63.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

036553490200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 600 $

ID provincial

42078036553490200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

94 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±962.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

2 886

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Ulverton

P12

Vaut plus que 12 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 000 $

202259 400 $+4 %

202363 700 $+7 %

202467 300 $+6 %

202568 600 $+2 %

2026213 000 $+210 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	412, chemin Lasalle, Ulverton 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	94 861 $ Poids 10 %
2	268, chemin Bogie, Ulverton 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 1 905 000 $ Ajust. marché +24 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 929 021 $ Poids 2 %
3	420, route 143, Ulverton 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 007 547 $ Poids 1 %
4	1076, 5e Rang, L'Avenir 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 350 400 $ Ajust. marché +32 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	382 869 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 143 · Ulverton

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