43 Chemin FOREST · Ulverton
Valeur estimée
881 400 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 385,9 m² · constr. 2020 · terrain 8 589,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 589,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 592 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036587321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
42078036587321200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 93 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, chemin Bédard, Ulverton 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 113 $/m²) 237,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 131 306 $ Poids 1 % |
| 2 | 361, 3e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (2 518 $/m²) 240,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 872 744 $ Poids 0 % |