183 Chemin BERNIER · Ulverton
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 102,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 042,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,5 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 281 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996233912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
42078996233912600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 61 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 397 $ Poids 19 % |