33 3e AVENUE · Ulverton
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 61,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 202,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996262533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
42078996262533900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 32 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 1ère avenue, Ulverton 2025-03-13 · 471 m · Vendu 389 275 $ (6 735 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −31 142 $ | 423 070 $ Poids 48 % |