15 Rue SOUVENIR · Windsor
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 277,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864754738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
42088864754738200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 83 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 633 m · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 694 314 $ Poids 67 % |
| 2 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 515 m · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 619 807 $ Poids 15 % |
| 3 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +114 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 734 775 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +58 204 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 592 099 $ Poids 6 % |
| 5 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 538 823 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 778 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +110 450 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 681 172 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 186 $ Poids 4 % |
| 8 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 267 175 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 463 741 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 119 815 $ Poids 3 % |
| 12 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 1 % |