24 Rue BOURBEAU · Windsor
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 414 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864769134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
42088864769134900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 50 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bourbeau, Windsor 2026-09-16 · 20 m · Vendu 430 000 $ (4 123 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 483 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 620 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 509 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 347 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, Greenlay Sud, Windsor 2026-10-22 · 436 m · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 28 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +900 $ | 185 153 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 404 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 981 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 918 $ Poids 63 % |
| 8 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 157 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 122 654 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Greenlay Nord, Windsor 2026-09-21 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 022 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 427 553 $ Poids 55 % |
| 11 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 354 380 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 591 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 371 042 $ Poids 51 % |