3 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Windsor
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 128 m² · constr. 2014 · terrain 746 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864779375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
42088864779375900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 72 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 304 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 116 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 4 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 859 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 138 529 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 942 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 516 574 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 975 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 410 $ Poids 58 % |
| 7 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 448 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 260 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 588 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 466 670 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 940 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 371 028 $ Poids 48 % |
| 10 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 199 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 146 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 330 686 $ Poids 43 % |