51 Rue GREENLAY N · Windsor
Valeur estimée
973 600 $
Autre · terrain 481 220,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 220,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 800 $
Rôle antérieur 780 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864819647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
873 400 $
Rôle antérieur
780 100 $
ID provincial
42088864819647000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
340 494 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 98 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Greenlay Nord, Windsor 2026-09-21 · 498 m · Vendu 411 000 $ (4 022 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, Greenlay Nord, Windsor 2025-10-15 · 469 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 413 $ Poids 48 % |
| 3 | 120-124, rue Principale Nord, Windsor 2026-09-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (1 519 $/m²) 322,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 990 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 43 % |
| 6 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, rue Bourbeau, Windsor 2026-09-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 123 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, rue Dessureault, Windsor 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 173 950 $ (804 $/m²) 216,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 143 $ Poids 40 % |
| 10 | 2 et 4, rue Craig, Windsor 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 187 $/m²) 210,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 39 % |
| 11 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 639 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 154 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue Brown, Windsor 2026-09-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 660 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 38 % |