25-27 Rue SOURCES · Windsor
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 172,6 m² · constr. 1949 · terrain 7 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 678,8 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 136 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864853135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
42088864853135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 26 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 557 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 242 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 366 672 $ Poids 49 % |
| 3 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 698 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 436 079 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 535 m · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 348 944 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 778 $ Poids 38 % |
| 6 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +11 702 $ | 310 611 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 65 545 $ Poids 35 % |
| 8 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 319 989 $ Poids 29 % |
| 9 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 338 849 $ Poids 28 % |
| 10 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 225 $ Poids 28 % |
| 11 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 750 $ Poids 26 % |
| 12 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 974 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 188 $ Poids 26 % |