5 Rue DESSUREAULT · Windsor
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 746,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864860946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
42088864860946700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 53 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 428 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 340 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 369 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 404 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 318 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 75 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 119 939 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 117 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +900 $ | 181 756 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 048 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 261 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 346 838 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 475 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 363 572 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 967 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 183 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 054 $ Poids 47 % |