13 Rue DESSUREAULT · Windsor
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 134,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 315,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 258 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864872381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
42088864872381200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 75 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 127 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 801 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 506 026 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 257 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +900 $ | 208 463 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 490 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 244 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 244 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 167 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 392 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 965 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 141 791 $ Poids 55 % |
| 8 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 752 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 432 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 448 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 338 444 $ Poids 47 % |
| 11 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 297 429 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 348 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 422 315 $ Poids 44 % |