5 Rue VIGNEUX · Windsor
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 405,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 147 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864877360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
42088864877360700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 40 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 386 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 791 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 327 424 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 762 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 292 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 270 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 912 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 686 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 119 458 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 749 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 395 773 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 294 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 301 211 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 920 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 536 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 621 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 375 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 903 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 413 $ Poids 41 % |