55 Rue GREENLAY N · Windsor
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 93,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 752,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864945925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
42088864945925800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 40 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 808 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 313 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 845 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 428 568 $ Poids 63 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 947 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 467 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 661 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 389 452 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 217 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 256 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 733 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 457 324 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 707 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 376 059 $ Poids 44 % |
| 9 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 443 882 $ Poids 41 % |
| 10 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 355 176 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 910 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 967 $ Poids 40 % |
| 12 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 218 950 $ Poids 40 % |