31 Rue GREENLAY N · Windsor
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 362,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864960099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
42088864960099200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 57 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Greenlay Nord, Windsor 2026-09-21 · 5 m · Vendu 411 000 $ (4 022 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, rue Brown, Windsor 2026-09-03 · 669 m · Vendu 295 000 $ (2 660 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 301 129 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Brown, Windsor 2026-10-22 · 702 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 333 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 754 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 315 $ Poids 64 % |
| 5 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 574 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 470 373 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 702 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 470 352 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 971 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 441 623 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 563 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Bourbeau, Windsor 2026-09-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 123 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 412 771 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 384 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 600 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 276 803 $ Poids 51 % |
| 12 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 334 698 $ Poids 50 % |