27 Rue FRYE E · Windsor
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 90,4 m² · constr. 1966 · terrain 830,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864998696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
42088864998696500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 68 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 411 422 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 97 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 372 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 925 m · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 343 113 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 737 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 451 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 497 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 370 695 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 541 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 424 626 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 525 819 $ Poids 50 % |
| 10 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 766 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 379 $ Poids 50 % |
| 11 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 347 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 853 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 709 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 453 600 $ Poids 44 % |