11 Rue SAINTE-MARIE · Windsor
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 89,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 259,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865071649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
42088865071649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 54 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 219 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 396 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 365 566 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 404 382 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 880 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 443 143 $ Poids 59 % |
| 6 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 717 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 365 591 $ Poids 55 % |
| 7 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 723 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 206 715 $ Poids 52 % |
| 8 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 341 671 $ Poids 50 % |
| 9 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 794 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 416 781 $ Poids 50 % |
| 10 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 489 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 427 $ Poids 45 % |
| 11 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 840 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 517 450 $ Poids 40 % |