Rue RITA · Windsor
Valeur estimée
255 700 $
Terrain · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 22 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874755181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
42088874755181300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 13 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Windsor 2025-07-11 · 155 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 48 % |
| 2 | 179, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 647 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 47 % |
| 3 | 1, rue Dessureault, Windsor 2026-05-28 · 977 m · Vendu 173 950 $ (804 $/m²) 216,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 143 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, rue Doran-Duke-Doucet, Windsor 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 000 $ Poids 35 % |
| 5 | rue Saint-Gérard, Windsor 2024-10-11 · 262 m · Vendu 280 500 $ Ajust. marché +56 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 090 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, rue Principale Nord, Windsor 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 23 % |
| 7 | , Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-04 · 666 m · Vendu 90 758 $ Ajust. marché +14 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 695 $ Poids 17 % |
| 8 | 243, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 131 $/m²) 83,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 16 % |
| 9 | , Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-17 · 857 m · Vendu 100 935 $ Ajust. marché +16 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 547 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, Greenlay Nord, Windsor 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 413 $ Poids 14 % |
| 11 | 173, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 12 % |
| 12 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 10 % |