19 Rue SAINT-GERARD · Windsor
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 174,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 167,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 194 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874766708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
42088874766708500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 55 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 311 $ Poids 54 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 795 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 97 171 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 234 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 381 147 $ Poids 46 % |
| 5 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 597 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 582 $ Poids 46 % |
| 6 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 665 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 463 364 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 434 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +37 553 $ | 558 415 $ Poids 42 % |
| 8 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 326 350 $ Poids 40 % |
| 9 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 630 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 697 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 767 $ Poids 32 % |
| 11 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 755 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −52 394 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 280 $ Poids 32 % |
| 12 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 333 102 $ Poids 31 % |