75 Rue PRINCIPALE S · Windsor
Valeur estimée
293 900 $
Autre · 1 493 $/m² · 196,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 108,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 140 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874773823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
42088874773823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 22 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-106, rue Stanley, Windsor 2026-08-19 · 576 m · Vendu 387 000 $ (2 016 $/m²) 192 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 399 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 66-68, rue Saint-Laurent, Windsor 2025-09-18 · 513 m · Vendu 350 000 $ (1 674 $/m²) 209,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 138 $ Poids 65 % |
| 3 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 460 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 470 $ Poids 64 % |
| 4 | 60-60A, rue Principale Sud, Windsor 2025-08-29 · 136 m · Vendu 220 000 $ (1 288 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 259 311 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue Dessureault, Windsor 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 173 950 $ (804 $/m²) 216,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 193 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 150 871 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 434 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +19 881 $ | 568 525 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 102 381 $ Poids 33 % |
| 8 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 416 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 199 $ Poids 31 % |
| 10 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 659 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 761 060 $ Poids 26 % |
| 11 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 987 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 474 279 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 258 $ Poids 24 % |