102-106 Rue STANLEY · Windsor
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 192 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 168 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874779881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
42088874779881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 56 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue St-François, Windsor 2026-09-11 · 513 m · Vendu 387 000 $ (2 336 $/m²) 165,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 427 387 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 869 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 269 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 934 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 134 $ Poids 59 % |
| 4 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 870 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 963 $ Poids 44 % |
| 5 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 635 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 230 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 963 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 536 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 957 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 356 626 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 677 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +11 045 $ | 553 762 $ Poids 31 % |
| 9 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 901 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +13 002 $ | 328 301 $ Poids 31 % |
| 10 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 668 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 460 851 $ Poids 30 % |
| 11 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 568 $ Poids 28 % |
| 12 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 642 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 752 037 $ Poids 25 % |