94 Rue SAINT-FRANCOIS · Windsor
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 73,4 m² · constr. 2013 · terrain 423,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874782877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
42088874782877900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 35 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 270 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +6 924 $ | 393 352 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 426 636 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 498 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 193 $ Poids 59 % |
| 4 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 10 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 269 $ Poids 51 % |
| 5 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 714 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 056 $ Poids 42 % |
| 6 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 960 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 105 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 617 $ Poids 17 % |
| 9 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 417 975 $ Poids 12 % |
| 10 | 48, 2e avenue, Windsor 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 160 200 $ (1 942 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 199 231 $ Poids 7 % |