59 Rue SAINT-GERARD · Windsor
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 171,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874785045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
42088874785045300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 74 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 429 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 662 827 $ Poids 52 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 85 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 143 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 829 $ Poids 47 % |
| 4 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 952 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 430 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 479 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 561 091 $ Poids 40 % |
| 7 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 849 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 486 829 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 323 646 $ Poids 37 % |
| 9 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 571 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 810 252 $ Poids 34 % |
| 10 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 937 $ Poids 34 % |
| 11 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 382 763 $ Poids 28 % |
| 12 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 422 $ Poids 28 % |