62 Rue SAINT-JEAN · Windsor
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 100,2 m² · constr. 1989 · terrain 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874785247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
42088874785247700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 66 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 349 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +16 043 $ | 370 525 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 791 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 838 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 222 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 334 292 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 828 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 340 712 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 231 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 460 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 193 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 904 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 195 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 191 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 397 879 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 268 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +28 692 $ | 545 741 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 591 $ Poids 61 % |
| 11 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 977 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 974 $ Poids 57 % |
| 12 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 834 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 745 $ Poids 56 % |