73 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 161,3 m² · constr. 1903 · terrain 488,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 124 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874810768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
42088874810768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 21 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 452 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 865 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −26 004 $ | 263 360 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 877 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 019 $ Poids 59 % |
| 4 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 35 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 498 $ Poids 56 % |
| 5 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 576 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 307 738 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 946 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 87 021 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 886 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 058 $ Poids 47 % |
| 9 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 850 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 748 $ Poids 46 % |
| 10 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 855 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 948 $ Poids 42 % |
| 11 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 843 $ Poids 42 % |
| 12 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 690 $ Poids 42 % |