16 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
2 520 700 $
Maison mobile · terrain 14 851,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 50
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 851,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
10 662 000 $
Rôle antérieur 11 351 000 $ -6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874836126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
135
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
10 328 500 $
Rôle antérieur
11 351 000 $
ID provincial
42088874836126400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +620 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 100 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Doran-Duke-Doucet, Windsor 2026-08-19 · 245 m · Vendu 957 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 181 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 798 $ Poids 66 % |
| 3 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 280 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Brown, Windsor 2026-09-03 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 660 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 471 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 398 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 544 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 388 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, 2e Avenue, Windsor 2026-09-01 · 594 m · Vendu 331 000 $ (2 498 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 59 % |