24 Rue DORAN-DUKE-DOUCET · Windsor
Valeur estimée
907 800 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 351,4 m² · constr. 2025 · terrain 938,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874857035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42088874857035700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 98 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 960 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 955 331 $ Poids 21 % |
| 2 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 642 m · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 198 $ Poids 21 % |
| 3 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +105 360 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 875 429 $ Poids 9 % |
| 4 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 526 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +96 587 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 600 393 $ Poids 7 % |
| 5 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 933 090 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 185 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 614 $ Poids 3 % |
| 7 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +129 688 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 734 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 798 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 778 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 744 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 355 357 $ Poids 0 % |