60-62 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
386 700 $
Autre · 1 097 $/m² · 352,4 m² · constr. 1950 · terrain 356,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 143 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874859402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
42088874859402300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 64 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 144 m · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 269 m · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 221 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 801 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 435 m · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 287 576 $ Poids 67 % |
| 4 | 72-72B, rue St-Georges, Windsor 2026-01-29 · 32 m · Vendu 353 000 $ (1 179 $/m²) 299,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 452 284 $ Poids 63 % |
| 5 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 465 m · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 628 751 $ Poids 48 % |
| 6 | 97 à 105, Rue Principale Nord, Windsor 2025-03-05 · 404 m · Vendu 465 000 $ (1 472 $/m²) 315,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 648 $ Poids 43 % |
| 7 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 397 m · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 176 $ Poids 42 % |
| 8 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 267 m · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 331 181 $ Poids 32 % |
| 9 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 230 m · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 569 831 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 513 m · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 421 008 $ Poids 22 % |
| 11 | 120-124, Rue Principale, Windsor 2024-06-21 · 685 m · Vendu 365 000 $ (1 131 $/m²) 322,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 477 036 $ Poids 20 % |