101 Rue WATOPEKA · Windsor
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 107 m² · constr. 1954 · terrain 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874898062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
42088874898062800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 32 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 416 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 134 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 419 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 255 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 202 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 102 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 305 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 773 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 643 $ Poids 65 % |
| 8 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 407 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 736 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 766 $ Poids 59 % |
| 10 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 697 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 747 $ Poids 55 % |
| 11 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 961 m · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 326 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 921 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 521 $ Poids 54 % |