108 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 130,8 m² · constr. 1930 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 119 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874903740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
42088874903740900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 23 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 442 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 228 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 701 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 935 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 825 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 224 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 900 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 334 028 $ Poids 67 % |
| 6 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 829 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 099 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 512 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 285 547 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 271 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 206 $ Poids 63 % |
| 9 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 686 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 294 030 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 827 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 895 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 513 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 451 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 596 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 281 $ Poids 57 % |