160 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 194,6 m² · constr. 1956 · terrain 4 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874907475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
42088874907475600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 78 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 610 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 014 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 722 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 473 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 569 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 871 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 350 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 616 116 $ Poids 42 % |
| 6 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 744 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −51 943 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 630 947 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 719 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 71 295 $ Poids 32 % |
| 8 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 874 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 482 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 574 682 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 052 $ Poids 31 % |
| 10 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 714 $ Poids 30 % |
| 11 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 122 $ Poids 25 % |
| 12 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 82 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 756 $ Poids 24 % |