119 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 232 $/m² · 168 m² · constr. 1940 · terrain 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 77 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874910024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
42088874910024100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 8 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 529 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 425 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 573 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 345 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 556 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 342 559 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 606 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 024 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 764 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 95 713 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 664 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 315 002 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 213 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +280 $ | 62 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 823 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 201 065 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 438 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 791 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 321 928 $ Poids 54 % |
| 11 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 127 $ Poids 49 % |
| 12 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 364 475 $ Poids 49 % |