92 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
587 300 $
Autre · terrain 2 414,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,2 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 464 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874910349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
42088874910349200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 92 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 52 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 2 et 4, rue Craig, Windsor 2026-04-22 · 110 m · Vendu 250 000 $ (1 187 $/m²) 210,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 67 % |
| 3 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 21-23, rue St-Philippe, Windsor 2026-03-23 · 210 m · Vendu 440 000 $ (2 292 $/m²) 192 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Doran-Duke-Doucet, Windsor 2026-08-19 · 499 m · Vendu 957 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 588 m · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 565 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 175 et 177, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2026-05-29 · 570 m · Vendu 417 000 $ (2 526 $/m²) 165,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 59 % |
| 10 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 514 m · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 59 % |
| 11 | 168-170, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2026-04-24 · 562 m · Vendu 347 000 $ (1 738 $/m²) 199,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 088 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 584 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 58 % |