88 Rue ALBERT · Windsor
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 142,3 m² · constr. 1940 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874921444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
42088874921444600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 38 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 382 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 314 399 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 466 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 336 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 538 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 287 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 758 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 375 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 608 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 522 475 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 454 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 304 595 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 539 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 726 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 184 662 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 668 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 347 755 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 650 m · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 71 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 815 $ Poids 62 % |