19 Rue BROWN · Windsor
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 110,9 m² · constr. 1958 · terrain 568,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 124 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874921772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
42088874921772400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 32 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brown, Windsor 2026-10-22 · 40 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 403 133 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, rue Brown, Windsor 2026-09-03 · 2 m · Vendu 295 000 $ (2 660 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 94 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 174 $ Poids 92 % |
| 4 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 563 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 980 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 83 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 590 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Greenlay Nord, Windsor 2026-09-21 · 664 m · Vendu 411 000 $ (4 022 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 403 834 $ Poids 74 % |
| 8 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 763 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 433 605 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 324 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 782 $ Poids 66 % |
| 12 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 077 $ Poids 65 % |