51 Rue SAINT-PHILIPPE · Windsor
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 118,8 m² · constr. 1945 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874923908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
42088874923908600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 39 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 296 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 479 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 334 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 696 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 025 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 362 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 790 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 319 704 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 827 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 472 919 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 824 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 653 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 92 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 450 880 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 924 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 858 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 369 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 561 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 342 041 $ Poids 60 % |