110 2e AVENUE · Windsor
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 205,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 238 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874932257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
42088874932257900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 77 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 180 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 017 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 544 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 115 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 704 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 104 372 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 596 $ Poids 55 % |
| 5 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 830 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 290 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 689 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 802 $ Poids 39 % |
| 7 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −35 540 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 350 $ Poids 34 % |
| 8 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 238 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 455 844 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 881 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 629 342 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 615 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 382 632 $ Poids 27 % |
| 11 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 569 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 093 $ Poids 24 % |
| 12 | 41, Avenue 1re, Windsor 2024-09-17 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 091 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 336 $ Poids 18 % |