55 Rue SAINT-PHILIPPE · Windsor
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 88,8 m² · constr. 2010 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 169 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874933039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
42088874933039800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 71 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 599 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 406 350 $ Poids 76 % |
| 2 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 707 m · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 418 216 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 725 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 478 098 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 362 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 258 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 957 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 325 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 834 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 158 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 808 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 442 782 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 605 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 435 871 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 576 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 427 812 $ Poids 57 % |
| 10 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 601 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 403 560 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 553 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 910 $ Poids 56 % |
| 12 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 498 315 $ Poids 55 % |