51 Rue SAINT-LOUIS · Windsor
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 208 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874933581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
42088874933581100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 72 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 429 074 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 330 515 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 697 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 250 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 193 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 456 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 717 m · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 196 $ Poids 74 % |
| 6 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 732 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 427 924 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 558 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 340 352 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 452 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 266 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 469 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 373 $ Poids 64 % |
| 11 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 171 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 890 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 286 $ Poids 60 % |