88 Rue ALLEN · Windsor
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 95,6 m² · constr. 1999 · terrain 648,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874945418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
42088874945418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 79 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 398 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 495 m · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 412 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 282 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 568 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 622 $ Poids 76 % |
| 5 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 334 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 328 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 263 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 390 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 512 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 441 442 $ Poids 58 % |
| 11 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 824 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 514 428 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 344 $ Poids 55 % |