107 5e AVENUE · Windsor
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 178,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 683,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,8 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874954009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
42088874954009700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 90 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 680 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 756 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 790 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 98 213 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 157 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 242 856 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 204 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 019 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 512 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +16 547 $ | 243 971 $ Poids 57 % |
| 6 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 741 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 417 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 525 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 901 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 523 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 919 $ Poids 54 % |
| 9 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 553 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 391 111 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 714 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 330 151 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 449 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 69 413 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 800 $ Poids 49 % |