125-127 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 247,6 m² · constr. 1976 · terrain 366,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 121 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874960287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
42088874960287300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 68 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 641 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 670 145 $ Poids 79 % |
| 2 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 297 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 254 098 $ Poids 46 % |
| 3 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 214 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 514 261 $ Poids 44 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 602 279 $ Poids 31 % |
| 5 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 711 444 $ Poids 30 % |
| 6 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 633 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +70 659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 464 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 299 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 517 $ Poids 23 % |
| 8 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 038 $ Poids 22 % |
| 9 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 924 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 616 203 $ Poids 15 % |
| 10 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 576 162 $ Poids 14 % |
| 11 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 656 420 $ Poids 11 % |
| 12 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +62 247 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 922 $ Poids 8 % |