158-160 Rue AMBROISE-DEARDEN · Windsor
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 201,2 m² · constr. 1940 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874961607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
42088874961607800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 51 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 231 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 346 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 430 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 103 399 $ Poids 74 % |
| 4 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 381 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 349 868 $ Poids 49 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 104 $ Poids 48 % |
| 6 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 741 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 003 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 170 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 360 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +280 $ | 67 953 $ Poids 33 % |
| 9 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 140 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 427 009 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 397 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 358 679 $ Poids 29 % |
| 11 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 972 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 623 129 $ Poids 24 % |