75-77 Rue HEBERT · Windsor
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 194,8 m² · constr. 1948 · terrain 936,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874962013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
42088874962013000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 57 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 399 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 387 372 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 153 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 502 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 918 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 458 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 356 082 $ Poids 54 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 735 $ Poids 48 % |
| 6 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 779 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 422 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 207 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 322 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 69 090 $ Poids 39 % |
| 9 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 651 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 555 587 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 661 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 457 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 366 674 $ Poids 26 % |
| 12 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 251 $ Poids 24 % |